Over deze woning

Twintig jaar geleden zag deze woning aan de Petronellaweg er heel anders uit. Geen centrale verwarming, nauwelijks isolatie en elektriciteit die nog in stalen pijpen door het huis liep. De badkamer, het toilet en de keuken waren aan vervanging toe. Er was geen glas in lood, er waren geen suitedeuren en veel paneeldeuren ontbraken. De tuin lag er verwaarloosd bij.

Wie het huis nu bekijkt, ziet daar weinig van terug. De woning is de afgelopen jaren stap voor stap opgeknapt en verduurzaamd. Overal zit nu dubbel glas, de begane grond heeft spouwmuurisolatie, de eerste verdieping gevelisolatie en de kap is geïsoleerd. Op de platte daken van de uitbouw en de garage liggen veertien zonnepanelen. In 2025 is de hele buitenzijde nog geschilderd.

Van die kale stalen pijpen is niets meer te merken. De meterkast is modern en heeft krachtgroepen voor onder andere de laadpaal, de kookplaat en de zonnepanelen. Verwarmen gebeurt met een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.

De keuken die twintig jaar geleden aan vervanging toe was, is in 2025 helemaal vernieuwd. Er zit nu een Quooker, een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een inbouw koel-vriescombinatie van Bosch. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met plek voor wasmachine en droger. De badkamer op de eerste verdieping is compleet, met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en elektrische vloerverwarming.

Ook de authentieke details die ooit ontbraken zijn er weer. In de erker van de woonkamer zitten glas-in-loodramen, er zijn paneeldeuren, fraaie koplatten en een houtkachel. Via ensuite-deuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot het terras en de tuin.

Het huis telt acht kamers met vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen en een zolder. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met karakteristieke dakkapellen. Via een vaste trap kom je op zolder, waar twee extra kamers met dakramen zijn gemaakt. Dankzij de knieschotten is daar volop bergruimte. Beneden is er nog een royale hobbyruimte met vloerverwarming.

De verwaarloosde tuin van toen is nu een ruime achtertuin van 13 meter diep en 12 meter breed, met een veranda met houtkachel en een aangrenzend schuurtje. Naast de woning staat een houthok. Op de oprit is plek voor meerdere auto's en er hangt een laadpaal van 11 kW. De vrijstaande stenen garage is verdeeld in een garagegedeelte en een verwarmde multifunctionele ruimte met netwerkaansluiting.

De woning uit 1928 heeft 135 m² woonoppervlak op een perceel van 390 m² en energielabel C. De vraagprijs is € 645.000 kosten koper.